您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
由于被告与其卖方并没有将房子过户，房子作为不动产，其转让的标志位登记，所以该房子的所有权人仍是被告。若被告声称的买家没有提出异议，那么在执行程序中，该房子被拍卖，基于房产登记的公信力，拍卖买下来的买方就可以善意取得该房产，您就可以获得对方的欠款。但若是真的存在已有买家且其提出了异议，那么您是无法执行案外人的财产的，对您造成的损失你可以要求被告承担。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条 对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：
(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;
(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。
案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。
第三百一十五条 案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。
被执行人与案外人恶意串通，通过执行异议、执行异议之诉妨害执行的，人民法院应当依照民事诉讼法第一百一十三条规定处理。申请执行人因此受到损害的，可以提起诉讼要求被执行人、案外人赔偿。
如有疑问，可来电律师咨询
欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律咨询热线 免费律师咨询