您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
第一，你可以联系物业公司，要求开发商赔偿。协商不成的，你可以起诉开发商，你需要提供的证据证明窗户的破损不是外力破损，而是由于玻璃本身的质量问题，可以进行鉴定。第二，物业公司和房产开发公司一般是不同的公司，一般不能抵扣物业费。在保修期内，开发商应当负责修理。因此，你应当向物业反映情况，要求物业积极联系开发商来维修。如开发商不履行维修义务，你有权自行维修，并要求开发商支付维修费用，但不能以不交物业费来抵维修费。云法律网提醒广大购房者在收房时要特别注意以下三个问题：1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。竣工备案表是开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。购房者应该在住宅质量保证书中就房屋各部分的质量保证期限做明确约定。
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