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[法律在线咨询]

关于房屋租赁后被骚扰问题

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提问者:harry_2
[江西萍乡市]
[债务纠纷]
发表时间:2013-3-18 10:51:37

我是2013年1月1号租的商铺,由于租赁房以前和别人打官司判给我租的房东,但是法院判完后还是有人对我租的商铺骚扰,房东让我等等,一等一个月,这种情况我该怎么办呢?求法律咨询帮助

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


   那你可以向出租人(房东)主张权利,要求减少租金、解除合同等,如果那群骚扰的人行为恶劣,你也可以报警,由公安机关处理。你与房东之间的租赁合同是双方在自愿基础上的真实意愿,受法律保护,出租人应当提供给你其享有完全所有权和处分权的房租,保证出租房屋不存在妨碍承租人按照合同约定使用的情形出现,出租人违反此义务的,承租人可以要求其承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同是房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。出租人的权利是按合同收取租金,监督合理使用房屋,在租期届满后收回出租的房屋。其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用,并定期对房屋及设施进行检查、维修,保障承租人正常使用。承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时,对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除,恢复原貌;或是由出租人折价购买。在租赁合同中,出租人附有瑕疵担保义务,即一切有偿合同的债务人,对其所提供的给付应担保权利完整无缺,不会有任何第三人向债权人提出任何权利方面的主张。如果债务人违反这种担保义务,则应承担民事责任。


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参考资料:《合同法》
执业机构:浙江乾衡律师事务所
回复时间:2013-3-19
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