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[法律在线咨询]

开发商强拆,怎么维权呢?

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提问者:哼发色份32SSf
[江西浮梁县]
[侵权责任]
发表时间:2013-3-26 14:30:55

您好,我想咨询一下,本人是一个村民。目前牵扯到一件开发商恶性强行拆除本人厂房的问题,当地派出所无人处理。问区领导也是自行解决,实在走投无路,想咨询一下,怎么办呢?谢谢了

律师解答
[浙江杭州市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


   要看你们之间的具体纠纷,如果开发商违法,你可以报警或者通过诉讼途径解决。行政强制拆迁指:在裁决书规定的期限内,被拆迁人无正当理由拒绝搬迁的,由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请,经审查具备房屋行政强制拆迁条件的,由房屋拆迁管理部门报同级人民政府责令有关部门强制拆除房屋的行为。工作程序为:房屋行政强制拆迁申请→审查→组织听证→报批→证据保全→实施。强制拆迁条件:1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人;2、被拆迁人或者房屋承租人超过裁决规定的搬迁期限未搬迁;3、拆迁人已对被拆迁人作了补偿安置或提供周转用房的;4、拆迁人依法向公证机关办理证据保全的;5、有要求必须实施行政强制拆迁理由的。具备房屋行政强制拆迁条件的,由房屋拆迁管理部门呈文上报同级人民政府批准。房屋行政强制拆迁的实施阶段应做到:1、张贴强制拆迁公告;2、受同级人民政府责令实施行政强制拆迁的部门拟定实施方案,做好房屋行政强制拆迁的各种准备;实施方案报同级人民政府法制办备案;3、通知拆迁人向公证机关办理有关证据保全;4、准备工作就绪后,书面通知被拆迁人强制拆迁时间,要求届时到现场配合执行;5、通知有关单位、基层组织强制拆迁时间,派员现场协助执行;6、做好装运、保管的各种准备;7、房屋拆迁管理部门会同有关单位实施强制拆迁;如果开发商强拆房屋的程序不到位,你可以申请法院撤销强制拆迁无效,赔偿你因此遭受的损失。


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参考资料:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
执业机构:浙江杭天信律师事务所
回复时间:2013-3-27
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参考资料:
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