您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
若是现在仅是有拆迁的通知，没有影响继续营业的情况，在租赁合同届满前承租人还是可以继续营业，那么久没有必要终止出租合同。若是因为拆迁导致承租人无法继续营业，由于房子的所有权人是房东，房子的拆迁款应该归房东所有，但是由于房子拆迁，致使您与房东之间的租赁合同无法再继续，而房东有保证租赁物符合约定用途的法律责任，因此房东应当承担违约责任，并对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任，因此承租人是无权要求赔偿拆迁款的，但是经营损失费 过渡费等还是可以赔偿的。若是对方胁迫您签订合同，您可以以胁迫为由要求变更或撤销该合同。至于装修费，你们已有约定，按约定即可。
《合同法》第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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