东风吹，战鼓擂，装修离不开黄大锤。砸了这家砸那家，让我砸谁我砸谁

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还记得2005年央视春晚小品《装修》中黄宏的经典台词吗？在郑州龙湖镇康桥原溪里小区，小品中装修搞错房子的真实版上演了：6号楼2504的张先生竟装修了1号楼2504的李先生的房。李先生家人认为装修改动了房屋结构，且与自己的装修计划不符，要求小区物业和张先生赔偿5万元。

咋回事儿

打开门的一瞬间，我家的新房咋在装修？

两年前，来自周口的小李在郑州龙湖镇康桥原溪里小区购买了一套商品房，经过两年的等待，今年10月份，终于要交房了。根据小区物业的通知，小区会在10月9日进行集中交房。但因小李不常在郑州，便让姐姐李女士时常过去看看。10月7日，即将交房时，李女士到新房看了看，新房内很整洁。到了10月9日，因小李一直没有回到郑州，暂时无法办理交房手续。然而，10月23日，李女士再到新房看时，却碰到了意想不到的一幕。

当天下午，李女士推开门发现，屋里有三名工人，正在用铁锹将建筑垃圾装袋，客厅和卧室的水泥地面都被破拆，堆满了建筑垃圾，地面上还横七竖八地布满了红色的管线。

“不会走错地儿了吧？”李女士这样想着，又退回一步，看了看门牌号，的确是“2504号”，再从窗子向外看看，也的确是1号楼，没走错。

“你找谁？”看到有生人进来，几名干活的工人师傅也愣住了。

“这不是1号楼2504吗？”李女士再次确认地问。

“是啊，咋啦？”工人们回答说。“那你们是干什么的？”李女士问道。

“装修啊？”工人们有点不明白了。

“谁叫你们装修的？”李女士更加疑惑了。

“当然是业主啊？”工人师傅面面相觑。

“我是业主啊，我没找人装修啊？”李女士大声说。

“不会吧？”工人们这才意识到问题严重性，放下手中的活计，掏出手机，拨通了“业主”的电话。

“咋回事啊，这里来了个人，说她才是业主，这房子是谁的啊？”工人师傅在电话中向另外一名业主求证，希望他赶紧来现场处理。

原来如此

真假业主一对话，才知道装错了房

工人师傅打完电话后，也不敢干活了，只好放下铁锹，坐在装满水泥疙瘩的编织袋上，不停地抽烟。

约摸两小时后，天已经黑了，另一位业主张先生赶来了。

“你家到底是几号楼几单元啊？你是不是搞错了啊？”李女士问道。

“6号楼1单元啊！”张先生回答说。

“这里是1号楼啊！”李女士大声说。

“啥呀？”张先生这才恍然大悟。冷静下来之后，张先生让工人们先回家，然后和李女士一家商量怎么解决现在的问题。

张先生说，自己的房子也是一单元，房号也是2504，只不过是在1号楼正北边。不是同一栋楼，咋会装错房子呢？

“当时走错路了。”电话中，张先生向记者解释说。

记者在该小区走访发现，小区所有房屋的门锁都是密码锁，需要输入密码才能进入。交房时，一栋楼统一使用一个密码，楼栋不同，密码也不相同。要说同一楼栋出现装错房子的现象，尚可理解，不同楼栋，是如何装错房的呢？

对此，张先生并不想多说。小区物业工作人员介绍说，当时张先生走错了路，走到了1号楼里，但是因为忘记密码，就来到1号楼旁边的物业公司，指着1号楼询问物业工作人员：“这栋楼密码是多少？”物业工作人员就告诉了他1号楼的密码。随后，张先生就进去了，10月16日就带着施工队进入现场施工，造成了现在的误会。

双方协商

一方希望赔偿5万，另一方只愿赔偿两千

误会已经解开，问题还是要解决的。李女士一家表示，自己的新房还没交就被搞得乱七八糟，实在难以接受，要求物业和张先生进行赔偿。

昨日上午，记者在李女士的新房看到，这是一套面积约有110平米的房子，原本是毛坯房的水泥地面都已被拆除，客厅南北两个阳台的推拉门也已被拆除，南边阳台的墙体有改动，水电安装已经基本结束，三个卧室的墙面上还都用黑笔画着设计方案。“还没交房就成这样了，还怎么交房？”对于这一现状，李女士家人表示难以接受，认为装修改动了房屋结构，且与自己的装修计划不相符，要求小区物业和张先生赔偿5万元。

对于李女士家人的要求，小区物业曾将双方拉到一起进行过协商。张先生表示，自己装错房子，花了七八千却花在别人家，本身就觉得倒霉，况且这些都是基础装修，即便是李女士家自己装修，这些基础装修也是要做，如果非要赔偿，他愿意赔偿李女士家一年的物业费，约两千元。

对于张先生的这一提议，李女士家人并不接受。自10月23日至今，装错房之后的赔偿问题，双方一直未谈妥。

对此，小区物业公司一位负责人杨先生表示，装错房这种情况在新房交房的时候经常发生，双方最好协商解决，装错房一方其实也是受损方，索赔一方，也要考虑是否给自己带来好处，索赔也需要有理有据。杨先生认为，大家都是邻居，今后抬头不见低头见，差不多就行了。

在线律师认为，装错房一事，要一分为二来看。首先，李家要看看自己的房子是不是在结构上受损，如果对房屋质量造成影响，就有可能构成对李家的侵权，可以找三方都认可的第三方机构对损失进行评估。因物业对装错房负有管理失职的责任，应当和张家共同支付赔偿金。同样，张家对李家的新房所作的装修，对李家有益的部分，实际上对李家来说是一种“不当得利”，也应当由第三方机构来进行评估，这部分钱应当返还张家。

“这种案例很多，双方应当各让一步，协商解决。”王军权表示，“大家都大度一些，其实没什么解决不了的。”

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