最近，因为买房过程中遇到的一件糟心事，购房者陈先生拨通了12345热线。
上周末，陈先生到杭州之江板块的某楼盘售楼部看房，对于楼盘的各方面条件，他都比较满意，就准备预约登记。不过，在这过程中，销售员的一番话给他浇了一盆冷水。“销售员告诉我，这个项目不能使用公积金贷款。好不容易凑够了首付，如果使用纯商业贷款的话，每个月还贷金额要比公积金贷款高出好几千元。”陈先生很无奈。
陈先生回家后查询了公积金贷款的相关政策，发现早在2014年10月，住建部就联合财政部、中国人民银行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中第七条明确规定：房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。
那么，开发商的做法是否违规呢？
11月23日，记者分别致电杭州住房公积金管理中心和浙江省直公积金中心，就相关情况进行咨询。两大公积金中心的工作人员都告诉记者，目前系统上无法查询到该楼盘的相关情况，也就是说，该项目没有在市公积金中心和省直公积金中心备案。“跟公积金中心没有合作的话，那么购房者是无法办理公积金贷款的。”工作人员表示。
不过，工作人员同时表示，即使是跟住房公积金中心有合作的楼盘，购房者能否使用公积金贷款购房，仍然取决于开发商以及其合作银行的态度。
记者随后拨通了该售楼处的销售电话，销售人员却表示，项目现在可以接受市公积金贷款，省直公积金则暂时还在进行备案。
事实上，目前杭州楼市上，拒绝购房者使用公积金贷款的项目并不在少数。杭州住房公积金管理中心萧山分中心的简报数据显示，今年1-9月份，萧山新增住房公积金准入楼盘总共只有9个，包括奥体、区府等板块的众多热门项目都不在名单之列。而记者登录浙江省直公积金网上业务系统查询发现，2017年新增公积金贷款项目总共只有50个，其中有不少都是尾房在售的项目。
公积金贷款为什么被开发商“嫌弃”？
“主要是因为公积金贷款回笼资金慢，”业内人士表示，开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。“今年整个楼市行情大热，新盘在售量少，开发商不愁客户，所以公积金贷款更不受待见了。”该业内人士说道。
针对开发商拒绝公积金贷款这种现象，不少城市都已经开始“出拳打击”。11月21日，济南出台楼市监管新政，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款。开发商办理公积金贷款楼盘准入后，才可开通网签；对拒绝使用公积金贷款的楼盘，将责令限期整改，情节严重者或被暂停网签。
在此之前，武汉、南宁、长沙、成都、西安等多个热点城市，也已经出台新规，要求开发商不得拒绝公积金贷款，对于违规开发商将严惩。
（注：本新闻来源腾讯网）
欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律在线 免费法律咨询热线
