今年下半年被视为是楼市转型的下半年，与楼市复杂多变、忽冷忽热的上半年相比，今年下半年，楼市将更加趋于理性，楼市调控求“稳”的特征也将更加明显，今年上半年没几天就将结束，而就在刚刚，楼市有释放两大政策性新信号，事关每个刚需者，下半年买房值得一看。
1、 信贷政策收紧
前段时间，苏州突然停贷的谣言估计很多人也都知道，然而谣言的传出并非是毫无依据，一方面是因为苏州楼市的火热难以控制，就目前看来，苏州房价依然保持持续上涨状态，谣言的传出，其实体现了大众对于苏州加强楼市调控的期待吗，另一方面，目前确实已经出现了信贷收紧的趋势。
无论是刚需者还是投资者，房贷都是他们买房的主要途径，而我国民众的普遍高负债现象，其实蕴藏着巨大的风险，而房地产金融风险，是包括刚需者和房企都需要防范的问题，另一方面，由于居民的收入资产基本投入在房地产当中，房子是将居民的主要生活压力来源，占据了主要的支出，在对其他方面的消费需求缩水的情况下，实体经济的发展空间受到挤压。出于这两个方面的目的，同时也出于一直房地产市场快速升温的需要，未来信贷政策收紧，其趋势已经相当明显。
而信贷政策的收紧无非是两种方式，贷款利率上浮、贷款额度缩水，对于基本依赖房贷购房的刚需者而言，未来想要买房的话，将面临更大的压力。
2、“一城一策”主导
就未来的楼市调控方向来看，“一城一策”的调控原则将会被体现得更加明显，当前的楼市已经明显地分化出两种截然不同的走向，二线城市楼市升温，而三四线城市楼市下行，因此在楼市调控方面，“因城施策”显得更具必要性，对于一二线城市而言，抑制房价快速上涨，依然是未来调控工作的重点，而对于三四线城市而言，加紧防范房价过快下跌，已经引起上层的重视，坚持“房住不炒”的总方向，地方上灵活地选择调控方式，将更加有利于楼市的健康发展。
然而对于刚需者而言，今年下半年如果打算在三四线城市买房话，伴随着三四线房价的下跌以及三四线城市所面临的巨大的去库存压力，刚需者在三四线买房或将更加划算。
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