您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
你认为合同有霸王条约不平等，要解除租房合同，需要申请法院或仲裁机构裁定，在没有裁定前你们就应按合同条款约定处理。否则对方就有权要求你承担违约责任。你们也可以双方协商沟通处理，如对方同意解除的除外。
《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如有疑问，可来电律师咨询
欢迎法律在线咨询 律师在线解答 法律咨询热线 免费律师咨询