中国式买房，从首付开始，贷款、还贷、出售、传承，都有一本响当当的理财经。中国式买房又特别喜欢加子女名字，但个中风险很多人却浑然不知，小编为大家梳理了一些基本情况，有此想法的宝爸宝妈们要特别注意了。
第一：孩子独立买房时可能多付首付
如果您买房不加子女名字，孩子成年后购买首套房时，就能按政策首付三成，现在最新的是2.5成，并可享受首套优惠房贷利率。
第二：孩子婚后买第二套房可能交房产税
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
第三：孩子婚后出意外，配偶有权继承婚前财产
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？
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