昨天，杭州某论坛一条帖子《看起来气质女生竟然教养如此低下》引发热议，点击量达50多万。

发帖人孙先生在帖子里，首先发布了几张女孩的照片，女孩（眼部打了马赛克）看上去像在一间橱窗前做模特。

接着帖子叙述事情经过——

约两周前，照片中的女孩看了他家房子后要求租房，但要求把房里的水龙头换成冷热水都有的，床垫必须买新的，他都答应了。之后自己和女孩签了合同，女孩先支付了1300元作为租房订金（注：孙先生帖子中的几处表述均为“订金”而非“定金”、“押金”）。

签合同4天后（10月12日晚）女孩来电，称要住在一个朋友房子里，不租他的房了，要求按天数扣除租金后退还租房订金，他虽表示吃惊但仍答应了。

次日早上8点不到，女孩再次来电，径直问他中午什么时候过来（退订金）？他心里不痛快，说了一句“我还在睡觉呢！”后挂了电话。

之后双方在微信中起了争执，女孩称他“玩套路”，他称女孩“应学会礼貌说话”。后来女孩发来短信：“你赶紧把订房的订金退给我，不然砸空调还是砸冰箱你自己选吧。”

10月18日，他房子里的全部家具和空调被砸，内部线路被剪断。

据孙先生表示，事后他做了三件事：1.在论坛发帖公布女孩的照片、名字、工作单位、电话号码（随后隐掉）、聊天记录等；2.请物业调取监控录像并去辖区派出所报警备案；3.咨询律师，考虑究竟对女孩从宽处理还是从严报案。

昨天中午，我打通孙先生的电话，他语气疲惫地告诉我，女孩毫无悔改之意，反告他侵犯隐私，要求删帖。“我下午再跟她做最后一次协商”。

稍后，涉事女孩也在论坛发帖“反击”，称自己提出退租孙先生的房子后，对方开始痛快答应退还押金，但始终没有给出准确面谈时间和地点，还要求自己给他发微信红包。协商无果，10月13日上午她给孙先生打去电话希望尽快给答复，几次无人接听，最后一个电话对方情绪激动，表示自己在休息就挂断了电话。其后再度通过微信找他沟通（女孩承认态度不好），被对方直接拉黑微信。

女孩在帖中表示，整个事情经过一目了然。“房东如果诚意要退还押金，转账很方便根本不需要见面约谈。第二，不愿意退还押金（注：女孩的帖中的几处表述均为‘押金’而非‘订金’、‘定金’）是其次，微信聊天让我给他发红包，明眼人也清楚这是想趁机再捞一把。”

女孩还表示，自己只是发了“砸房”的恐吓短信，但只是停留在文字并未真正行动。“对方竟然自导自演这样一场闹剧令人生畏！”

女孩称自己很无奈，孙先生发布帖子后，她所有个人信息都被公布于众，不断收到骚扰电话和短信，甚至自己父母都被“拖下水”。帖子中坚决地表示，“如果双方有对簿公堂的必要，我也决不退缩，孰是孰非，我相信法律公正。”

下午3点多，剧情又有反转。楼主孙先生发帖称，女孩的母亲答应赔偿自己3000元，自己也答应不再追究。“回顾自己也年轻过，也有过冲动的时候……我发帖也没想到会有这么大的影响，现在想来，也许是错了吧。人非圣贤孰能无过。”

后来记者再次联系孙先生，未能接通电话。给女孩的电话通了，她礼貌地说，“事情对我影响太大，已不想多提。双方也已经协商好了。”

咨询律师了解事情经过后表示，租房签约后遇租客违约，如果合同上写的是定金，则房东不需要退钱给租客；如果写的是订金，则须双方协商处理；如果写的是押金，就看合同怎么约定，如规定违约了押金不退就不能退。除非特别规定，否则如果收押金那方违约，那最多押金退回。另外，如果女租客确实砸了房东房子，此举显然欠妥，房东可要求她承担相应损失。房东如决定网上发帖，应隐去租客个人隐私，如果将其个人信息公布到网上造成对方损失，那么对方也有权要求房东作出相应赔偿。

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