1月12日下午，杭州上城法院开庭审理一起租赁合同纠纷，有意思的是，双方互为原被告。因为我告你以后，你又反过来告我，所以本诉反诉一起审理了。
一个39岁的男子称，他向开发商浙江某建筑公司租了一层写字楼，总共14个房间，合同写好租10年，每年租金80多万，结果交了一年房租，开发商找各种理由不收房租了。他要求继续交房租，所以告到法院要求支持。
然后建筑公司说了，这些房子第二年卖给另外4个人了，要交房租也是交给他们。
最后4个买房子的人跳出来，反过来告这个男子擅自改变房屋结构，14个房间被分割成50多个小房间对外非法群租，所以是根本违约，要求法院判令解除之前的租赁合同，男子腾空房屋，将房子恢复原状。
昨天庭审的格局是，租客男子坐在一边，开发商和房屋买受人两方坐在另一边，互相对阵。
开庭前，法官问可否调解呢。
大家表示同意，对男子做一些补偿。那么多少钱呢？
“我光装修这些房子花了200万，所以不少于200万吧。”男子给出方案。“那我们还是开庭吧。”买受人的代理人表示没必要再谈。
调解失败，法官宣布开庭。三方展开激烈辩论，围绕房子变成这样是否非法群租，租赁合同还要不要继续。
“房子总共1936平方米，就是一个个只有几根柱子的大开间啊，空空如也。”男子是满脸委屈，他说当时签合同的时候，开发商就同意他转租和改建，而且特地给了半年装修期，等他砸了装修费刚对外出租一年，怎么房子被悄悄卖掉了，“我们完全不知情的。”
对这种说法，开发商的代理人连连否定，4个买受人接受房子在出租的情况下买下了房子，“这个情况我们第一时间就告诉了你们（男子），让你们找新产权人交房租。”
4个买受人的代理人也反驳，允许拆除非承重墙，并不等于说允许改变房屋结构和性质，“这是14间办公用房，但你们一口气隔出了50多个房间，连公共走廊的空间都包进去了，搞得像个宾馆一样，里面住了很多开网店的等各种住户，变成了住宅的属性，这完全是违背消防等国家强制性规定的。”
“我们都到派出所做过登记，最多时候入住有六七十个人，都办了暂住证，怎么是非法呢？”男子坚持说，当时开发商答应的，可用于居住办公经营，自行改造，所以他租下来就是为了做装修后转租的生意。
据男子说，每个小房间大致在四十平方米左右，厨卫一体，家具家电配齐，租金在2500元左右，“市场价就是这样的啊。”
那么问题来了，这14间房子在2015年11月出租，男子装修完毕转租，2016年3、4月份被出售，开发商以及买房子的人，是否清楚房子已经被分隔成50余个小房子的情况呢？
开发商代理人摆手，不知情。
4个买受人的代理人说，“当时开发商说会让对方腾空房子，再交付给我们的。”
这时，开发商代理人扫去了质疑的目光，表示不认可。
庭审持续了2个多小时，法官表示会继续组织庭后调解，如果调解不成将择日宣判。
（注：本新闻来源腾讯网）
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