签了商品房买卖合同后，银行贷款却批不下来，购房者该怎么办？近日，集美区一位车位购房人就因银行贷款受限，无法按时支付购房款，被开发商告上法庭，开发商起诉要求解除合同并支付违约金。
2016年4月，居民李先生与开发商签订商品房买卖合同，约定购买一处车位，李先生需于合同签订之日起10日内付清全部购房款22万元。因自有资金不够，李先生准备通过申请银行贷款的方式来购买该车位。然而，申请贷款时，李先生才发现自己信用记录不良，不符合房贷条件，因此该笔银行贷款审批未能通过。
2016年10月，开发商向李先生发送《催款通知书》，要求李先生自收到《催款通知书》之日起10日内支付购房款22万元，但李先生仍未履行付款义务。
为此，开发商遂向李先生送达了解除购房合同的通知，因李先生不同意解除合同也不同意支付违约金。近日，开发商起诉至法院，要求解除合同，并要求李先生支付违约金4.58万元。
案件受理后，集美区人民法院的承办法官多次召集双方进行调解。经多番努力，双方当事人同意继续履行合同，由买方李先生一次性支付购房款22万元，并支付违约金2万元。
法官提醒，信用是一个人在社会上的通行证，如存在不良信用记录，则在向银行贷款时就会受到一定的限制。近年来，因购房人自身原因无法办理贷款的案例时有发生，市民在贷款买房时，不妨先查一下自己的信用记录，在确定能够办理贷款后，再去购房，以避免自己的财产损失。
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