有一位小余说，他是奥克斯的置业顾问，这个月帮公司卖出了三栋楼，结果不但没有拿到提成，还被劝退了。
“百万提成”泡汤，还被劝退？
小余：“我任职期间，经过我手处理的写字楼，成交有一点八亿，按照之前的营销方案，提成我有千分之六的提点，也就是一百零八万的佣金，公司不但没有给我提成，还把我劝退。”
杭州余杭有一个奥克斯.创智一号，是一个创业园，小余手机拍的转让合同显示，转让1号楼、6号楼和11号楼，建筑面积是一万九千多平方米。买方分好几笔分期支付，其中第一笔100万元是保证金，几笔加起来一共是1.8亿左右。
杭州奥克斯.创智一号售楼处 卢经理：“应该是我们团队一起吧，（那他也有贡献咯？）我们是这样的，我们案场嘛反正接待客户，他也有在参与接待，后面谈合同，我们包括领导，因为合同金额太大了，都是由公司领导出面谈的多。”
售楼处的卢经理说，售楼处一共有三个人，置业顾问小余，销售主管小徐，还有他是销售经理，那位徐主管也被公司劝退了，理由跟小余一样，都是案场混乱，也就是售楼处管理混乱。
杭州奥克斯.创智一号售楼处 卢经理：“（那三个人的话，如果案场混乱的话，怎么都怪他，你也有责任的咯？）大家都有责任的这个东西，（那为什么没有劝退你，劝退他？）那我也要劝退的，只不过还没轮到我嘛。”
对于提成和劝退理由，售楼处的卢经理表示不便多说，让小余自己去找公司领导。
现场看到，前台说不在的领导
杭州奥克斯.创智一号 前台：“领导都不在，（都不在？）对，（我看总经理室开着门嘛？）没人，都不在，这个没必要来骗你，（他的事情你知道吗？）我只是小员工我不知道，周总、王总都不在。”
这位前台工作人员还特意强调公司的周总和王总都不在，这时，小余在走廊上看见了王总。
杭州奥克斯置业有限公司 王君浩：“周洪江在的嘛，你找周洪江说好了，（小余：周总在是吧？）你没关系啊，你可以走法律途径啊。”
前台刚才还说不在的那位周总其实就在办公室。
房产出售，跟小余关系不大？
奥克斯地产杭州项目公司总经理助理 周洪江：“你是置业顾问，那么首先这套房子的置业顾问，如果严格来说，如果我可以做置业顾问，那就是我，因为从头到脚，合同条款、付款条件全部是我跟人家谈的，合同也是我跟人家签的，我可以说是做了置业顾问真正该做的事情，（小余：他做了这个职能手段，他是这个意思？）什么叫什么职能手段，什么意思。”
职能手段是什么意思，小余没有再解释。公司的周总说了，所谓提成之类，自有公司相关规定，不是小余说的那样。
奥克斯地产杭州项目公司总经理助理 周洪江：“千分之六的约定也没有，没有千分之六的。”
被劝退与老总“微服私访”有关
公司的周总说了，三栋楼其实是他卖出去的，跟小余关系不大，而且压根就没有小余所说的千分之六的提成，至于小余为何被劝退，是因为公司王总半个多月前，曾经有过两次微服私访。
杭州奥克斯置业有限公司 王君浩：“刚来杭州十五天还不到，我第一次到他们案场，不是以老总身份去的，我是以买房的一个业主去，去了以后呢，作为业务人员，肯定要介绍我们的产品，没卖掉的东西，他们说都卖掉了。”
这位王总是周总的上级，他说对第一次微服私访的结果很不满意，第二次又特意叫上周总一起去。
杭州奥克斯置业有限公司 王君浩：“第二次我跟他一起去了，重新去了，还是这样回答我的，他说这个房子还是这样介绍的。”
小余：“当时接待的人不是我，（当时你在不在场？）我不在场，我跟卢经理出去拜访客户，第二次我看见周总我就来了，是我叫你的当时。”
奥克斯地产杭州项目公司总经理助理 周洪江：“那么他们这样介绍的时候，你制止了吗。”
杭州奥克斯置业有限公司 王君浩：“第一次你也在，怎么不在，你吃饭，我跟你沙县一起吃饭，我特意盯牢你的，怎么不在呢。”
小余说，当时售楼处还有另外一家房产中介的人员，两次接待王总，提供错误信息的，就是那家房产中介的人员。
奥克斯地产杭州项目公司总经理助理 周洪江：“就是我们跟他们，签了意向的这家单位请的，他们是在试水，他们介绍的，除了6号楼、11号楼、1号楼没卖掉其它都卖掉了，（事实上还有哪些呢？）事实上是这些没卖掉，其它卖掉了，（还有这么多没卖掉？）对。”
公司的周总说，之前定了1号楼、6号楼和11号楼的那个买家，请了中介到案场来。有其他买房人进来的时候，他们就故意反着说，说是只有这三栋可以买卖，试探别的买房者出价，如果别的买房者出价过低，他们就宁可扔掉一百万保证金也不买了，这就是所谓的“试水”。
周总说，当时小余和别的销售人员明明在场，却不去更正买家中介的说法，所以被劝退了。
自己拓展客户，提成千分之六
杭州奥克斯.创智一号售楼处 卢经理：“我们是有合同约定的嘛，就是他们有客户过来，这边我们都要配合的，比如到现场看看房，不阻碍客户到我们这边来 看我们的沙盘，了解一些项目，合同里面都有审批过的，（谁来做的约定？）那肯定递上总裁，最后批总裁批嘛。”
奥克斯地产杭州项目公司总经理助理 周洪江：“卢文晖，你别瞎说，你在瞎说很多东西，我跟对方约定的，谈的时候他们说有客户来，我说没问题，让我们的营销人员，陪着你去看房，不是认同他们，找一个代理公司，来我这里入场。”
那么如果这笔买卖最终成交了，售楼处的三个人究竟有没有千分之六的提成呢？
杭州奥克斯.创智一号售楼处 卢经理：“我们当时写字楼方案是有的，自己拓进来的客户，是有千分之六，渠道进来的是有千分之三。”
杭州奥克斯置业有限公司 王君浩：“你这个佣金提成什么，公司批过没有，不是你们自说自话的。”
杭州奥克斯.创智一号售楼处 卢经理：“我们的营销方案是批准了的，（谁批准的？）总裁批准的。”
奥克斯集团的总部在宁波，售楼处卢经理两次提到有总裁批准，奥克斯杭州公司的王总和周总表示，会先跟总部沟通之后再说。
（注：本新闻来源腾讯网）
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