姐姐买了弟弟的房子，一直未办理产权过户手续，如今房子被拆迁，一笔42万元的拆迁补偿款让姐弟反目，最终对簿公堂。
6年前签协议，但一直未过户
杨女士和杨先生系姐弟，杨先生在温州平阳县昆阳镇有一套房。2011年8月，姐弟俩签订协议书，杨先生以8万元的价格将这套房子卖给姐姐。此后，姐姐杨女士将房屋租赁给他人使用，每年收取租金。由于弟弟在外地，因此双方一直未办理产权过户手续。
今年6月，这套房子面临拆迁，杨女士与昆阳镇政府达成房屋征收货币补偿安置协议，补偿价为42万元。由于房产未过户，需杨先生签字方能领取补偿款。哪里料到，杨先生竟不认原先的卖房协议。几次协商未果，杨女士将弟弟起诉到平阳县人民法院。
法院判决确认协议合法有效
“当时弟弟还欠我姐夫8万元，房产证也押在姐夫那里，弟弟让我把买房的钱直接给姐夫，姐夫再把房产证给我。”法庭上，杨女士提供了她与姐夫陈先生的电话录音，证明她已支付买房款，同时主张房产及拆迁所产生的权益归她所有，弟弟杨先生应当协助她办理相关手续。
杨先生辩称这份协议书内容模糊、必备条款缺失，协议中并无姐姐杨女士愿意购买房屋的意思表示；他是出于亲情将房屋交给姐姐使用，姐姐仅享有使用权。
法院审理后认为，原告杨女士与被告杨先生之间的房屋买卖协议书，系双方当事人真实意思表示，协议内容合法、有效。双方当事人均应按照协议内容履行自己的义务，现原告已履行合同约定的义务，其主张涉案拆迁所产生的权益由其享有，予以支持。据此，法院判决确认这对姐弟签订的协议书合法有效；杨女士享有房屋因政府拆迁所产生的权益。
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