前些天，我们嘉兴连续下大雪，很多地方的积雪很厚，把农业大棚，停车棚等都压坏了。1月28号中午，嘉兴秀洲区新塍镇来龙桥村，有幢3层楼高的农家乐酒楼，3楼的屋顶突然坍塌。所幸没有造成人员伤亡。屋顶怎么坍塌了？是积雪压塌的，还是其他原因呢？

这幢酒楼共三层，一楼厨房，二楼大厅，三楼三个包厢和一个服务员睡觉的房间，现在三楼几个房间上面的顶，全部掉了下来，现场一片狼藉。服务员小郑睡在最右边的房间，1月27号晚上，小郑就发现不对劲。

服务员 小郑：

睡到半夜的时候，我就听到楼顶上咔擦（响），楼顶上就跟放鞭炮一样。我就打电话给老板，我说老板，我说今天晚上我住在这里我有点害怕，我都不敢住了，万一房子塌下来，这是人命关天的事情。

战战兢兢一夜。第二天一早，老板就到酒楼查看情况，发现房子确实有问题。

酒楼老板 朱老板：

我走上来（楼板）已经响了，我（觉得）这个房子不牢靠了。

怕什么来什么，中午11点10分左右，吃中饭的时候，屋顶突然塌了下来。幸亏当时三楼包厢里没有客人吃饭。

酒楼老板 朱老板：

我幸好不叫顾客到上面去，如果叫顾客到上面去，那是完了。

房子怎么会塌了呢？记者了解到，这幢酒楼是朱老板租的，租金5万一年。房东姓吴，七年前造酒楼的时候，施工方就对房屋结构提出过反对意见。

施工方 洪师傅：

我当初跟他说了，你这个结构不行的，当时我不肯做，他说你放心好了，我叫嘉兴公司设计过的，你照做好了，倒塌跟你无关的，你照做。

既然东家拍胸脯说没问题，施工方拿钱干活，也没什么好说的。酒楼建好后，租给了一个姓沈的老板。

上一任老板 沈老板：

我在装修的时候村民跟我说过的，最好不要碰到下大雪，下大雪的话可能有这种伤害事故，当时我也没有注意，我看看这个房子也蛮牢固的，我也没有想别的方面。

幸运的是，沈老板经营的这几年，确实没遇到过大雪。去年8月，朱老板接手酒楼，没想到才过了几个月，屋顶就塌了。现在既然出了事情，朱老板认为，房东应该出来，和他一起商量赔偿的问题。

酒楼老板 朱老板：

至少要把他的态度拿出来，你损失多少，我作为房东来租给你的，你拿出一个态度给我，他是不愿意赔了，就是说我也天灾事故，房子也倒塌了。

房东 吴先生：

这么多年了，有什么问题，我自己造的房子，想它倒掉啊？

因为赔偿问题，朱老板和房东一直没谈拢，还闹得很僵。

朱老板和房东：

我的损失还没着落呢，你的损失你让我怎么说，这次是天灾，天灾没办法，（我跟你说，不管是天灾还是什么，坐下来大家一起商量，我的损失大的）

房东 吴先生：

我不协商的，这个事情是天灾人祸，我不协商的，叫他走法律途径。

临近年关，办年酒的人很多，朱老板的酒楼却不能正常开张，损失不小。

酒楼老板 朱老板：

我本来有八十几桌酒，现在好，损失了，那这个谁来赔偿，我不叫你赔已经蛮好了，就是我投资的钱你要赔给我。如果倒塌了，压死几个人或者压伤了，那这个麻烦了。

而律师认为，损失怎么赔，要看是什么原因导致屋顶塌了下来。

咨询律师：

如果说是由于房屋质量本身存在的问题，房东要承担责任，因为是由于他的疏忽所导致的承租人的损失，那如果说是由于大雪太大了，这个的话是属于我们法律上所说的不可抗力（因素），这个的话损失应当是由承租人自行承担。怎么去评判这个房屋是否存在质量问题，双方可以聘请相关的评估机构进行鉴定。

目前，朱老板准备和房东打官司。

（注：本新闻来源腾讯网）

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