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要看房屋登记在谁名下,如果房产证上有夫妻俩人的名字,可以视为夫妻共同财产;如果房产证上只登记了房屋首付款支付一方的名字,协商不成的,女方可以要求婚后还贷部分及其增值的一半。根据《婚姻法》规定,夫妻一方取得的婚前财产归其所有,除非书面约定,不会转化为夫妻共同财产。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产。《婚姻法》解释三规定,一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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