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[法律在线咨询]

我家建在生产队集体土地上的房屋拆迁款是夫妻共同财产吗?

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提问者:游客
[江西南昌市]
[财产分配]
发表时间:2013-12-13 8:38:17

我嫁入之前有所老宅属于老人所有,修快速通道拆迁后又重修1座楼房用生产队占有的土地钱共同修的又拆迁了房产证上不是我的名字,这种拆迁所得属于夫妻共同财产吗?

律师解答
潘帅律师
[浙江杭州市]

您好,云法律专业婚姻家庭律师为您解答如下:


    你嫁入之后建造的房屋属于夫妻共同财产,即使房产证上没有登记你的名字并不影响房屋共同所有性质。之前的老宅属于老人一人所有,但是在老宅拆迁之后重新修建的房屋因为是在婚姻关系期间修建,所以属于夫妻共同财产。拆迁与户籍有关,如果你户籍在此,拆迁所得中包含你的份额。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。特别提醒,在主张房屋拆迁款为夫妻共同财产的时候要特别注意:1、主张分割拆迁补偿款的一方要注意收集被拆迁房屋权属取得情况的证据。若被拆迁的房屋是私房,需要收集被拆迁的房屋是夫妻共同财产的证据。若被拆迁的是公房则要收集公房承租权是婚后取得的证据。2、注意收集拆迁发生地的相关拆迁政策,并据此收集相关证明材料。比如在上海,主张分割拆迁补偿款的一方应证明自己作为同住人在他处并无其他公房可供居住,或者虽有公房但确系居住困难。


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参考资料:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
执业机构:浙江铭广律师事务所
回复时间:2013-12-13
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