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一、结婚时,你们可以对房屋产权明确约定,既可以按照共同共有的方式(可以认为各占百分之五十),也可以按照你的还贷比例确定房产份额;二、如果约定给你一定房产份额,当然将你的姓名登记到房产证上对你更有利,因为房屋产权归属以房产登记为准;三、你一次性还款18万是按照房屋原价还是现价计算比例,法律没有明文规定,双方可以协商;四、只要你有还贷,不论有没有登记相应份额,离婚时都可以要求分割。《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款 为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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