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房产为你们夫妻的私有财产一般先由夫妻双方协议，协议不成按法律的相关规定分割。如果婚后并未约定分别财所有制，即为夫妻婚后一起偿还贷款，那么在离婚时，首付部分及其该部分的升值部分为首付方的个人财产。婚后还贷部分及其升值部分为夫妻共同财产参与分割，即一般首付方需要需要返还另一方还贷的部分，按其所还贷款占房屋总价比例的升值部分给对方补偿。
如果为双方共同贷款共同还债，在没有证据证明各自比例的情况下，房产为夫妻共同财产，剩下的债务为夫妻共同债务，在协商不成的情况下，一般平分较为合适。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法》第三十九条第一款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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