您好，云法律专业婚姻家庭律师为您解答如下：
根据你说的情况，房子是属于男方的婚前财产，他答应和女方共有，但是一直没有办理登记且没有书面协议，男方是有权撤销之前的赠予行为。这种情况下如果离婚，女方是无权分割这个房产的。建议女方与男方协商解决。《婚姻法司法解释三》 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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