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从法律角度来看，虽然双方协议离婚有约定房屋归属，但实际上房屋所有权人依然是登记人，需要登记人的签字同意或配合办理房屋买卖过户手续才能将房屋卖出。建议找女方协商，要求其配合，如其拒绝的，可以要求人民法院依法判决该房屋所有权人是你，提起确权之诉。持生效判决书与个人有效证件，可以办理过户手续，将房屋买卖出去。如有疑问，可以来电详询。《房屋登记管理办法》第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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