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房屋因定位放线错误,导致低于规定标准0.5米,是否可以要求赔偿?

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提问者:游客
[山东济南市]
[经济仲裁]
发表时间:2015-4-13 8:59:20

由于对方定位放线验线错误(已确认),导致新自建房屋完工后发现低于村统一规划建设标准0.5米。每逢雨天房屋泡在水中,为了改善该状况,只能拆除重建。诚恳请问老师:1、是该向对方索要该房屋价值还是重建费?2、房屋价值与重建费两块是否一起索赔?3、2015年中央一号文件关于地面赔偿标准是否适用本案?

律师解答
[浙江温州市]


您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


     因建造人员或者单位原因,导致房屋不符合农村住房标准的,可以要求其承担责任。经鉴定机构鉴定房屋因此不适宜居住必须拆除重建的,造成的损失由侵权人全部承担。但是,需要注意的是,如建造房屋系按照设计图或者其他政府规定标准建造的,与房屋泡水没有因果关系的,不能要求赔偿。建议双方协商处理,协商不成,可以向人民法院提起诉讼。如有疑问,可以咨询云法律网在线律师。根据我国《侵权责任法》第六条规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第七条规定,行为人损害他人民事权益,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。


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参考资料:侵权责任法
执业机构:浙江品和律师事务所
回复时间:2015-4-13
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