您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
一、该案属于不动产租赁合同纠纷,你方要求索赔的经济损失均属于预期利益,法律不支持,因为根据《合同法》规定,直接经济损失可以获得支持,间接经济损失(即预期利益)法律不会支持,因为不是必然发生的,所以一审法院判决不支持你该项诉请是合法的。民事诉讼一般遵循谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额,法院才会支持你的诉讼请求。二、对于装修类的损失最直接的证据就是装修款发票,既然你发票丢失,原供应商也无从找寻,那么你只能针对现村的房屋装修做鉴定,如果房屋装修仍然保留,或者你有保留原始照片、录像等,可以申请做鉴定,根据鉴定结论确定数额。如果你原有装修已经不复存在,也没有任何证据证明原始装修的模样或者价值的,又没有其他证据,法院最后肯定不会支持。《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
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