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你对转租协议的追认，使得张某与黄某的转租合同是有效的，但是如果张某未经你同意超出其租赁期而订立的合同，对于超出部分一般是无效的。看你的情况，你应当没有对于超出部分进行认可，因此你有权依照合同收回房屋，对于黄某的损失，应当由张某承担。《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同” 《城市房屋租赁管理办法》第30条规定：“ 转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务”承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。
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