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房地产商交房比合同晚10个多月,等交房时强迫业主签不平等协议(送每户一个太阳能以后不能再要违约金),如果不签此协议便不给钥匙,因着急住房可又不愿签此协议,想问律师:能不能先签了此协议拿上钥匙住上房,然后再打官司要违约金?