您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
你好，根据你的描述，可以判断：第一，如果房东在六个月内同意转租，那么转租有效。你可以跟房东重新签订一份租赁合同，并且按照新的租赁合同履行。第二，如果房东明确表示不同意转租，或者在六个月没为表示同意转租，那么转租无效，你要恢复原状。根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。如果房东未在法定期限内通知李某解除合同，那么房东即丧失解除权，其再以未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效，就不能成立了，人民法院也不予支持，房屋租赁合同对双方仍然具有法律效力。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询云法律网在线律师。
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