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居间合同签订后,买卖双方没有签订合同,后来达成交易是否需要交中介费?

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提问者:游客
[北京市辖区]
[经济纠纷]
发表时间:2014-4-9 9:17:04

签了居间协议,但是因合同上的条款达不成一致意见,现买卖双方和平解决,是否存在违约?中介是否收费?达不成协议的原因因为卖方要求2个月内贷款能下来,我们要求合同写明以银行贷款审批通过为准。因事实贷款什么时候下来是由银行决定。在签居间协议的时候,中介也没跟我们买说卖方要求,跟卖方答应2到3周时间贷款能下来?请问现在中介有权收取中介费吗?

律师解答
[浙江温州市]

您好云法律网专业民商法律师为您解答如下


    根据合同的约定支付报酬。如果按照约定无法确定是否支付报酬以及报酬多少的,可以协商达成补充协议;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。如无特别约定,居间人只承担报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介的义务,只需忠实履行报告义务即可,对合同具体条款不负有审查义务。《合同法》第四百二十六条 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。


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参考资料:《合同法》
执业机构:浙江海昌律师事务所
回复时间:2014-4-9 0
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