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尊敬的律师您好:我在开发商那里全款买的房子,没有办理网签合同。被开发商抵押给别人借款40万。现两级法院判定我有限取得。可他们在房产公司的抵押手续还在。该公司已经快要破产,没有交房能力,如何让他们的抵押手续解压呢?我该怎么办呢?
您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:
您已经取得的两级法院的判决书,仅是确权判决,只是判决了房子的归属,如果对方不按时交房,您可以再向法院提出给付之诉,要求对方尽快交房,若是对方怠于履行,可以要求执行庭强制执行。至于对方还在的抵押手续,无权对抗法院的判决,您所购买的房子的所有权就是您的。
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