您好，云法律网专业民商法律师为您解答如下：
你所说的情况，我们认为是不可以操作的，无论是商品房或农村的房产在拆迁时都会与户主签订拆迁赔偿协议，具体补偿也只会直接给户主，不可能与局外人发生关系；其次，现在拆迁后货币按置的较为普遍，如是商品房按置的，拿到房证后可以直接买卖，若是农村的小产权房，不能过户，无论如何操作也不可能登记在其他人名下。如你们一定要买卖操作，支付款项方面你们都可以协商决定，但我们建议你直接与拆迁办沟通咨询后再决定，慎重为妥。
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