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合同未公正,我想问一下此合同有效么?

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提问者:游客
[山东济南市]
[合同审查]
发表时间:2016-1-13 17:28:37

我租啦一个院签了十年的合同,合同中说明如有一方违约就赔偿对方全部租金,现在对方不想出租啦。但合同没有去公正,我想问一下此合同有效么

律师解答
[上海上海市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:

   根据法律的相关规定,一般的合同只要双方意思表示真实,同时不触犯强制法的相关规定就是有效的,公证与否仅是证明力的问题。但是你们之间的合同约定的违约金如果过高,赔偿的一方是可以要求人民法院降低赔偿金。

   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   

   约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少。   

   当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

   如有疑问,可来电律师咨询


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参考资料:
执业机构:上海申浩律师事务所
回复时间:2016-1-13
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