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在农田里建设活动板房要办哪些手续?

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提问者:游客
[福建长乐市]
[私人律师]
发表时间:2014-1-7 8:47:53

在农田里建设活动板房,现在作为销售地点,向有关部门怎么批发的有效证件。在农田里建活动板房有房产证吗?我记得办理向烟草/鞭炮的多要房产证的,有关部门是否正确合理的办理这些手续,我现在求合理解释?

律师解答
沈剑律师
[浙江杭州市]

您好,云法律专业民商法律师为您解答如下:


    在耕地上从事农业建设(如养鸡鸭、养猪等),经过批准可以从事;如果从事非农建设是严格限制的,必须经过审批并缴纳相关费用后才能建设,具体缴费数额和手续,可以向当地政府咨询。如果是农村宅基地,由村集体依法提供。《土地管理法》第十五条国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。第四十四条建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。《物权法》第一百二十五条规定:土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。


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参考资料:《物权法》《土地管理法》
执业机构:浙江五联律师事务所
回复时间:2014-1-8 0
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