律师您好，2009年10月我父亲（养父）把奶奶遗留的房子（房产证名字是我奶奶的）赠予给我（有律师事务所和律师见证的赠予协议）。当时我想办理房子过户手续，但被告知说由于没有土地证无法办理过户手续，我去了多个部门，还是没能办理好土地证。土地是国有划拨的，由于历史原因不能办理过户等。有房产证，赠予的房子房产证是我奶奶的名字，房产证是在1997年办理的，我爷爷于1980年去世的，奶奶于2007年去世的，我养父是独子，且我养父至今未娶未生育。我养父是唯一的合法继承人。养父已经75周岁了，并且一直由我在赡养。我这种情况能上法院起诉确权房屋吗，是先要我养父先起诉继承，再我起诉确权呢？还是我直接就可以起诉确权呢？