我家老爷子在村里有两处房产，有两个儿子，我是老大。小儿子去当地市里给人当养老胥，老爷子偏袒小儿子，当年我们父子三人在市区打拼给小儿子盖了新房，老爷子也就顺理成章留在在市区生活。我住在乡下，老爷子许诺将2处房产都给我，并将房产证交付于我，但是房产证的名字还是老爷子的，多年也没去更名改证。最近乡下要房产证确权，老爷子伙同小儿子跟我产生纠纷，家里的一处房基地正在装修，我儿子正在等结婚的新房，本打算新房盖好将隔壁的另一处房基地简单修建个屋子用来我和妻子居住养老。
现在的问题是房产证上的名字是老爷子的，隔壁另一处房基地搁置着（现在是菜园，已经使用超过20年），我想咨询一下如果起诉的话，这个房子究竟归属是谁，法院会判给谁