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[法律在线咨询]

房租交给中介拿走,房东没收到,现在房东要求租户搬走,责任在谁?

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提问者:游客
[北京市辖区]
[债务纠纷]
发表时间:2014-9-27 21:37:31

房东与中介个人签约租房,中介转手租给其他人,住房子的人把房租交给中介,中介却不给房东房租,现在房东找上门来要求租户搬出去,责任在谁?

律师解答
[浙江杭州市]


您好,云法律专民商法律师为您解答如下:

   

     房东与中介个人签约租房,中介再进行转租的。这里要考虑租赁合同上的落款是房东还是中介。如果合同的双方当事人是房东与租客,则房东有权要求租客支付租金,租客不支付有权要求他搬离。如果双方当事人是中介与租客,房东作为房子的所有权人有权要求租客搬离。还有一种情况是合同当事人是中介与租户,但是这是经过房东同意的,则房东就不能要求租客搬离,如果硬有要求,要承担违约责任。建议找到中介,协商解决,协商不成可提起诉讼。如有疑问,可来电咨询。《民法通则》第七十一条规定财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。《合同法》 第六十条规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


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参考资料:民法通则;合同法
执业机构:浙江海之星律师事务所
回复时间:2014-9-29
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