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[法律在线咨询]

租房漏水纠纷致人损害,我要承担责任吗?

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提问者:游客
[上海市辖区]
[侵权责任]
发表时间:2014-2-11 14:55:40

6楼的老公房13年8月二房东新装修,之前几年只要厕所稍微积水就漏到楼下有6~7次之多,每次调节赔偿警察局都有备案,最近一次漏在13年的7月。 ? 我是女租客一人独住,本人爱干净,每次洗澡完都拖地扔掉水池的头发,13年10月新装修后我第一个入住,厕所的洗衣机下水管接在淋浴下水管共用一个,所以不能同时洗澡洗衣服,否则凉水喷到脚上。 14年1月,洗澡完拖地,照常使用全自动洗衣机洗衣服,我就进了房间,半夜半个小时候楼下敲门,发现洗衣机的水漫了,厕所水高有5厘米,楼下的厕所角,厕所门口,客厅延边灯管滴水,地板角2块起泡。楼下装修一年,和二房东在装修时候交涉过,二房东说自己做好了防水措施,内铺瓷砖,和高5厘米的门槛,但之前从未有人告诉我厕所以前一直漏。物业来通过,管道通到最底部,拉出一小截头发。 楼下大吵新账旧账一起算,要15000.调节委员会说如果主干道物业不通,只是弯道通了,以后还是会漏。请问该如何承担赔偿的责任。 急待答复!!!

律师解答
[浙江金华市]

您好,云法律网专业民商法律师为您解答如下:


    根据你的描述,你不需要承担责任,由房东负责赔偿。要判断由谁承担责任,首要要查清是什么原因导致,可以委托有关部分鉴定。提醒你几点:一、你租住之前,厕所就已经有积水现象,房东应该厕所容易积水,本身有质量问题,你对受害人的损失没有过错;二、如果没有特别约定,你在厕所里洗澡洗衣属正常使用房屋,无违反房屋租赁合同约定的行为;三、即使要赔偿,也不是受害人说多少赔多少,受害人需要对自己的损失举证证明。协商不成的,可以让受害人到法院起诉。《侵权责任法》第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。《合同法》第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。


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参考资料:《合同法》《侵权责任法》
执业机构:浙江光正大律师事务所
回复时间:2014-2-11
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