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村里承包鱼塘,村民质疑合同的合法性,嫌价格低了,该怎么办?

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提问者:游客
[安徽合肥市]
[其他问题]
发表时间:2014-7-18 10:15:13

你好,本村二十户人,2004年更换自来水缺乏资金,有一集体鱼塘(2008年到期)可以预先承包(15000元20年)以筹备资金,村长已征询多户意见都无意承包,结果我家便出资承包下来,有收据。当然也开过村民会议,当时都无异议,此事便成了。一直到08年才签订合同,村长,还有两位见证人签名公章(村长说有两位见证人签名合同就合法了),如今2010年,部分村民联合抗议合同的合法性,并指责价钱太低,当时没有征得全部村民的同意并签名,所以他们认为合同不生效,要求取消合同,重新竞投。请问我家还能依据此合同继续承包吗?急盼答复,谢谢!!

律师解答
潘帅律师
[浙江杭州市]

您好云法律网专业民商法律师为您解答如下


    据你所说的情况来看,你的合同是有效的,村民如因为你缴纳的承包金过于低的,可以由相关代表向村委会反映,再与你协商解决该纠纷,如确实过低的,可以向人民法院提出情势变更的要求,由你给予适当的补偿。根据我国《合同法》第二十六条规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。根据该法规定,当事人双方签订了相关合同,出于双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定,不损害社会与他人利益的,合同是有效的。


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参考资料:合同法
执业机构:浙江铭广律师事务所
回复时间:2014-7-18
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