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房子作为不动产,其所有权转移应当以登记为准,您现在只是与第二房东签订了合同,如果没有办理变更登记,您就还不是屋主,一般难以进行交易。建议您还是先要求您的合同相对人尽快帮您办理过户手续。若是对方不能协助您过户,您可以要求对方承担违约责任,赔偿您的损失。
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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