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按你的表述，你们在房屋租赁合同中有明确约定退还押金的条款，应该按合同约定的处理，如对方同意与你协议解决的除外。从你的表述可以看出你们之间约定的条件尚未达到，所以房东有理由不退还你的押金。从目前情况分析你有违约的事实，建议你与房东好好沟通协商，希望得到房东的理解与谅解，能退还给你全部或部分押金。
《合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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