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你好,我10月1号在北京的一个公寓租了一房,当时约定住不够6个月不退押金,暖气费一下交齐了4个月的,中途不退。11月13号房东供暖气,供暖锅炉离我所在房间特别近,锅炉房的噪音太大,晚上吵的头疼,难以入睡。找房东调房间,房东说没有房间,我要求退房,房东不给退还押金和暖气费怎么办?