你好！
我跟男朋友交往4年多双方共同出资首付，他出13万 我出10万，订婚后闹矛盾分手，还没有领结婚证，去年8月份买的房，合同上面是两个人的名字，贷款一共40多万，从去年9月份开始还贷，主贷人是男方，我是共同还贷人，贷款一直是男方在还，当时商量好的！
现在已经到了交房的时候，我现在对他没有信任，分手后我找他商量房子他也不见面，直接说还我钱就是了，但是问题并没有那么简单，我现在不敢轻易去接房，在纠纷没商量好之前，都不应该去住这个房子，到时候接了房他要是住进去了，我还真没有办法，现在协商我要这个房子，他要求我要这个房子就必须立马把他首付的钱和这一年还贷款的钱还给他，他说给我写一个协议去公证就好，但是协议好像是没有法律强制执行的效应，我把钱给了他，交了房他还是有权利住进去，在没过户之前我也不敢把这笔钱给他，到时候他有可能会不配合我签字过户!现在都想快点把这个事情处理了，互相拖下去也不好，银行那边说可以提前办理房产证但是要先把余下的贷款还完，目前我也不可能再添钱进去，也都没有这么多钱，就算是等房产证一年后下来再卖这个房子那也得先把余下的贷款还完，我咨询的也不知道准确不，希望律师给我分析一下！非常感谢~