春节前卖房，办理过户手续时卖家却反悔，理由是房价涨了自己卖亏了，要求买家再给10万元才办过户手续，买房人无奈之下委托律师将卖房人告到法院。近日，巴南区法院判决，要求卖房人协助过户，否则强制过户，并承担财产保全费和案件受理费。
今年年初，家住巴南区的张女士通过二手房中介公司，看中了李先生所有的两套住宅。经协商，双方于年初签订了《房屋买卖合同》，约定李先生将其位于巴南区李家沱的两套住宅房屋出售给张女士，总成交价66万元。
《房屋买卖合同》签订后，张女士陆续通过汇款、代存的方式将购房款支付给了房主李先生。
未曾想，房价涨了，加之李先生认为因其年初时着急用钱，当时所出售价格本身就太低，现又遇上房价上涨，遂决定对张女士“坐地起价”，要求再支付10万元差价，否则不予过户。
这一要求急坏了张女士，无奈之下委托律师将李先生告上法庭，要求其协助配合过户，并申请对所购买的房屋进行了司法查封。
法院审理认为，张女士和李先生签订的《房屋买卖合同》合法有效，双方应遵循诚实信用原则，按约全面履行各自的义务。李先生虽辩称卖房时售价极低，张女士买房也给自己造成了“损失”，但是没有举示任何证据证明该房屋买卖合同存在《合同法》第五十四条所规定的显失公平的情形。李先生拒绝配合过户并坐地起价的行为构成违约，原告作为守约方，有权选择被告承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
法院判决支持了张女士的诉讼请求，并判决李先生承担本案的财产保全费和案件受理费。
承办法官提醒，对于守约方来说，应当注意在房屋买卖合同中明确约定房屋交付、办理网签、过户等具体时间以及什么时间办理抵押的问题，以便于在后续可能的诉讼中更好地保护自己的合法权利。
（注：本新闻来源腾讯网）
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