马女士说她在嘉兴秀洲区买了一套新房，今年6月份交房。照道理，如果不是精装修的房子，新房都是毛坯房。但是马女士拿到房子进去一看，毛坯房怎么已经装修过了？谁做的好事呢？

买套毛坯房一半已装修

谁装的？

去年6月，马女士买了一套85平米的毛坯房，总价三十八万，均价只有4000多一平，到今年6月，房子交付的时候，马女士却发现，这套毛坯房已经装修过了。

马女士的这套房子，水电已经基本上做好，装修已经一大半，墙面都已经刷成了白色。马女士不知道自己应该哭还是笑？

马女士：他们开发商可能就是太有责任心了，所以才有这种情况发生，他们装成样板房，这个房子之前是卖掉给我们的，那么他还装成样板房，装错了，这种事情就是他们的疏忽，他们房子装错了，他们没有一点点的愧疚。

原来，马女士的房子，被开发商拿去做样板房了。原因是开发商弄错了一套房子。人家出钱，帮你把房子装修好，照理应该高兴，但是马女士却高兴不起来。

马女士认为，她买的是一套毛坯房，购房合同上也明确写了交付标准。开发商只要把她的房子恢复原样，她就不计较了。但是开发商出尔反尔，不高兴再处理这套房子。

马女士：他们意思就是他们砸了几万块钱下去，给你装成这个样子，你不但不感谢我，你现在还要过来找他们的麻烦。 问题是你给我装成这个样子，也不是我要的风格的话，你装是损失了，对我来说更是一种损失，不帮我们恢复原样的话，我们自己还要找人来弄的话，这笔费用这笔开支，让我自己来承担，我觉得是说不过去的，我觉得这样我真的是很冤枉。

开发商花了几万块冤枉钱，马女士并不领情，反而很不高兴，现在她已经请装修队进场，但是前面的装修不弄掉，后面工作就无法推进。那么开发商为什么不高兴把这套房子恢复原样？我们找到房地产公司，负责人张经理的说法和马女士完全不同。

张经理：我们当时的四楼是准备做一个样板房，后来他们要买这个房子，我们就不做样板房了，就移出来了。实际上，我们的装修是进行了一半。装修前面的工作大部分都做了。装修在他买房之前就开始装的。（他们买房的时候知道这个房子装修过吗？）那肯定知道的。（谁知道啊，我们知道吗？肯定不知道啊。你们那个合同上写的是毛坯房。）合同当然是毛坯房了。

张经理的意思，本来这套房子是要做样板房的，马女士要买，他们装修到一半就停掉了，以毛坯房的价格卖给马女士。这个情况，他们是跟马女士明确讲过的。但是马女士说，开发商方面完全是胡说，直到交房，她才知道房子之前是装修过的。弄到现在，留下一个烂摊子。不过张经理说，马女士已经得便宜了，现在还要来闹，实在太无情。

张经理强调，这件事情，开发商方面已经吃亏了，再要他们出钱，恢复原来的墙面，他们肯定不高兴，要么你就打官司。

而在线律师认为，开发商方面的说法是站不住脚的，一切讲证据，如果没有证据表明，卖房之前就告知过马女士，那么就要按照合同办事，合同上说毛坯房就是毛坯房。

法律咨询：但是从目前的证据上来看，无论是他们的购房合同还是补充协议上，对于房子已经装修过这个事实都是没有约定的，在合同上约定装修是为零的，从证据上来讲，肯定是买房者的说法更站得住脚。约定的是毛坯房，交付给她的也应该是毛坯房，如果是有个简单的装修的话，至少他应该把房子恢复原样的。

（注：本新闻来源腾讯网）

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