再过一个多月就是春节了，在外忙碌一年的人们想着如何过个好年，给家人买些啥、家里要添些什么……但巴师傅却一直在发愁。

原来，巴师傅和儿子从今年年初开始，帮长沙某门业公司做油漆修补，完工后公司经理却一直未支付5万多元的工钱。他多次电话及上门催款，但该经理总说“没钱”。更令巴师傅想不到的是，对方竟给了他一张国土证作抵押。

本报长沙讯 “我把国土证都给他了，工钱肯定一分钱都不会少。”12月21日，长沙某门业代理负责人吴经理告诉记者，为了让催工钱的巴师傅放心，他把自家的国土证给了巴师傅。但拿着国土证的巴师傅却哭笑不得，“我拿着这个本本有什么用？”

“上个星期又去催款，才把这本国土证给我的。”21日上午，巴师傅拿出一本吴经理个人名下的国土证说，他和儿子从今年年初到7月份，在吴经理公司做门的油漆修补工作。工作结束后，除了5千元生活费，他们5万多工钱一直没拿到。

巴师傅告诉记者，他之前与吴经理合作过，每次工期结束三天内吴经理就会把钱结清，而这一次却拖了大半年。巴师傅说，为了要回自己的工钱，他多次拨打吴经理的电话，起初吴经理还会回复，但后来吴经理就不再接听。

因为知道吴经理的办公和家庭住址，无奈之下，巴师傅只好找上门去。吴经理见躲不过，就给他打了一张欠条。从巴师傅出示的这张欠条记者看到，吴经理所欠的油漆修补费共计5万5千余元，落款日期为11月5日，并注明12月30日前归还,“这是我多次去讨要才打的欠条。”

上周,巴师傅再次去吴经理家催款。见实在拖不过去，吴经理拿出了一本国土证给他，表示哪天把工钱结清，巴师傅再把国土证还给他。巴师傅说，因为吴经理一直没有给工钱，他想着有个国土证在手里也好。但回到家后，他左思右想发现不对劲，“我拿着这样一个本本有什么用？”记者吴和健

回应    年底前肯定全部结清

21日上午，根据巴师傅提供的国土证，记者和巴师傅一起找到吴经理位于星沙某小区的房子。物业证实该房子确实为吴经理所有，但房子早已出租。随后，记者又跟着巴师傅找到吴经理位于马王堆汽配城的办公室，但里面无人办公，大门也一直关闭。

记者通过电话联系上吴经理后，对方表示自己还有几百万的工程回款没到账，暂时无法支付巴师傅的工钱。但他反复表示，自己把国土证交给巴师傅，就是表明自己的诚信。

“年底前回款一到，肯定会全部结清。”吴经理称，自已与巴师傅并非第一次合作，以往每次叫巴师傅做事都会按时结清工钱，但今年生意不好做，很多回款都没有收回来，他希望巴师傅能再等等。

对此，巴师傅表示他已不想再听这样的解释。“我一家还等着这个钱回老家过年。”巴师傅说，油漆修补是一个技术活，利润并不高，修补一扇大门包工包料也只有40块钱，吴经理欠的几万块钱，是自己修补了一千多扇门的辛苦钱，自己不仅垫付了材料款，每天的生活开销还要自己出，“我们实在是拖不起。”

律师咨询建议

及时采取法律手段维护权益

律师在线表示，依据《担保法》相关规定，当事人依本法第四十二条规定进行财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《担保法》第四十二条明确，办理抵押物登记的部门如下：以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

“严格说来，把国土证给对方并不是一种抵押。”李健称，由于双方都没有办理相关抵押手续，所以巴师傅与黄经理的抵押关系并未生效。

同时，拿到国土证的当事人也没有任何产权处置的权利。当事人的工钱能否拿回，与国土证本身并没有任何关联。

法律咨询网建议，当事人如果认为对方有支付能力，且有故意拖欠嫌疑，还是应及时在债务逾期的两年诉讼时效之内起诉债务人，通过诉讼保全其相应不动产，以最大化保护自己的合法权益不受损失。

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