312.5万成交！上次流拍的340万银花苑双学位房，昨天重新上架拍卖。最终以312.5万成交，折合均价1.5万元/㎡，你会不会买？
这套房子位于南通市银花苑48幢1105室及阁楼05室房地产。证载建筑面积208.57平方米，其中住宅建筑面积139.11平方米，阁楼建筑面积69.46平方米。
数据来说话，看看这套双学位房有多火热？共有25人参与竞拍，190轮竞价，109次延时，引起3.2万多人次的围观。然而，在此次成功拍卖之前，此房源以340万成交但受买人却悔拍了。
4月13日，崇川区法院执行局对市区银花苑的一套双学区房进行司法拍卖，一天之内，竞拍价格从起拍的135万元，不断飙升，最终以340万元成交。但在拍卖结束后，买受人却悔拍了。由于买受人悔拍，法院决定没收他的27万保证金，并予以处罚。
买受人去竞买并出价了，结果成交以后不愿意要，现实当中不可能硬着头皮让买受人接受，但是要受到处罚，处罚的方式就是保证金不退回。如果不悔拍，保证金就算到价款里面去了。
悔拍后，房子下次卖的时候这个价格比上次要低，有差价，保证金就要冲到差价里来。因此，虽然二拍时房子卖出去了，并以312.5万元成交，但上次悔拍买受人的27万保证金依然是要补充进差价里的。
（注：本新闻来源腾讯网）
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