在一起房屋买卖合同纠纷中，购房者支付10万元定金后，请求房主宽限几天缴剩余房款，但房主却表示要没收定金并解除合同。7日，记者获悉，市中院作出终审判决，解除房屋买卖合同，房主须双倍返还购房定金20万元。
2015年12月3日，马某夫妇以130万元的价格向张某夫妇购买一套建筑面积135.4平方米的房屋及车库，并支付了10万元购房定金。双方约定同年12月22日办理产权过户手续，马某须再支付73万元。因筹集的73万购房资金没到位，马某向张某请求几天宽限期，但张某不同意，称马某违约，要没收定金并解除合同。几天后，马某筹集到73万购房款，向张某夫妇请求办理房屋过户手续，但遭到拒绝。后来，张某夫妇提出延迟半年到一年交房，马某表示同意，后来张某提出两年交房，马某提出异议后，张某表示房子不卖了。马某夫妇一纸诉状将张某夫妇告上法院，请求解除合同，被告双倍返还购房定金20万元。
崇川区法院审理认为，马某夫妇未能按约履行的行为仅构成迟延履行，但该迟延履行尚未达到无法实现合同目的的程度，张某夫妇不得单方解除合同没收定金或拒绝履行。从双方沟通交流的情况来看，鉴于张某老人生病的特殊情况，马某同意给予合理的履行限期，但张某先答复推迟1至2年成交，后又答复不会出售房屋，行为已超出正当维权的界限，有违诚信，应当认定为拒绝履行合同义务，构成根本违约，遂判决解除合同，被告双倍返还定金20万元。
张某夫妇不服，向二审法院提起上诉。市中院经审理后决定维持原判。
（注：本新闻来源腾讯网）
欢迎法律咨询 杭州律师咨询 法律咨询网 公司法 云法律
