公司将自己的公租房作为宿舍给员工外来妹小娅暂住，不料小娅不仅带上父母和两个妹妹前来共同居住，还在已经离职的情况下，想将该房屋占为己有。日前，她在公司提起的排除妨碍诉讼中，被判败诉。

公司诉离职员工占房多年

离职3年后，曾在路桥公司工作的小娅被老东家告上了法院。原来，公司多年前曾将名下一间公租房作为员工宿舍暂时给小娅居住。可当时还是公司员工的小娅，未经公司同意擅自让父母搬来同住，还在室友间故意制造矛盾，致使室友不堪忍受，被迫搬出宿舍自费在外租房居住。

公司领导虽对小娅进行过批评，但小娅屡教不改。最终，双方结束了劳动关系。其后，公司多次要求小娅和其父母搬离，交还宿舍钥匙，但小娅拒不搬离，还让两个妹妹也一起搬入该房屋共同居住，加装门锁将该房屋全部霸占，并称该房屋归其所有。

没办法，公司只得将小娅诉至法院，请求判决小娅排除妨害，立即让小娅家人搬离系争房屋，归还房屋及钥匙，另要小娅按照每月2500元的价格支付其非法侵占房屋期间的使用费。

她辩称此房并非公司财产

小娅在法庭上辩称，该房屋的建设单位是上海普陀房地产总公司，而该公司早已注销，路桥公司既不是产权人，也不是使用权人，无权要求自己搬离。另外，该房屋一直由自己一人居住使用，按月支付100元左右费用给物业公司。

小娅认为，该房屋在上海市政府确定的出售公有住房的范围内，根据相关政策，自己有权购买产权。所以，小娅不同意路桥公司的诉讼请求。

法院判她腾房并赔偿

普陀法院经审理查明，1998年3月，上海市第一市政工程有限公司经调配取得系争房屋使用权。根据《住房调配单》记载，调配单位为“上海市政一公司”，房屋受配人为“公司大学生宿舍”。2010年8月6日，市政公司与小娅签订《劳动合同》，约定合同期自2010年7月19日至2013年12月31日止，随后小娅入住系争房屋至今。2013年2月8日，上海市工商行政管理局出具《准予变更登记通知书》，批准了市政公司变更企业名称为路桥公司的申请。2013年6月23日，路桥公司出具《上海市单位退工证明》，称与小娅的劳动关系于2013年6月23日解除。

普陀法院审理认为，根据路桥公司提供的《住房调配单》，可以认定路桥公司为系争房屋合法的承租人，理应享有对房屋的合法承租权，并在上述权益受侵害时有权请求排除妨害。因小娅原系路桥公司的员工，所以路桥公司将系争房屋交付小娅作为员工宿舍居住使用。现双方的劳动合同已届满，在双方未续约的情况下，小娅继续占用系争房屋已无法律依据与事实依据，路桥公司作为承租人，诉请要求小娅迁出系争房屋，法院予以支持。

关于路桥公司要求小娅支付自2013年7月1日起至实际迁出之日止的房屋使用费的诉讼请求，法院认为仅凭路桥公司提供的《上海市单位退工证明》，不足以证明双方的劳动关系已经合法解除，路桥公司主张的房屋使用费以《劳动合同》到期日次日即2014年1月1日起算为宜。关于房屋使用费的标准，根据相关房地产中介公司出具的咨询意见，路桥公司主张按照每月2500元的标准计算，尚属合理，法院予以准许。小娅的辩称意见无法律与事实依据，法院不予采信。

据此，法院一审判决，小娅应迁出系争房屋，将上述房屋交还路桥公司，并应支付路桥公司上述房屋自2014年1月1日至实际迁出之日止的房屋使用费，按照每月2500元计付。

（注：本新闻来源腾讯网）

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