2018年，邯郸楼市经历最严预售、公积金新政等政策的落地执行，房价“涨”幅趋稳、土地市场逐步降温。预计2019年邯郸将进入房地产“稳”时代。

▌千年古城——专属于古都的文化涵养

邯郸，诞生于新石器时代，城邑肇启于邢商，繁荣于战汉，距今已有3100多年的建城历史。战国时，赵敬侯元年将赵都自中牟今河南鹤壁西，迁徙到邯郸，邯郸作为赵国的都城，历经八代王侯，延续了158年的繁华。邯郸还是中国成语典故之都、太极之乡、指南针的故乡、钢铁之都、五大祭祖圣地之一。

邯郸是一座露天博物馆，邯郸的成语典故集中原与边塞之风韵、蕴文化与哲理之内涵，在华夏历史文化长廊中独树一帜，堪称国之瑰宝。

▌区域：“一区一故事”

丛台区：受品牌房企青睐

丛台产业新城横跨邯郸中轴线中华大街，交通便捷，快速接驳城央，青兰高速、邯郸北环近在咫尺，路网四通八达；政策支持，区域位置利好，北湖优质生态资源，吸引很多购房者，成为了购房者比较青睐的区域。丛台区是在售楼盘最多的区域，在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的。

邯山区：品牌房企有待开发

东南部稳步拓展。规划南部区域以南湖生态环境为核心，以新一中及周边居住区建设为着力点，与空港、陆港和东南部装备制造业发展紧密联系，形成新的陆港物流区、空港商贸区、生态宜居区。借助复兴区与邯山区行政区划调整南扩契机，加快规划建设职教城，加快推进冀南新区科创城建设。邯山区在售楼盘除了隆基泰和的澜湾，国瑞地产的瑞城这两个楼盘是比较有名的开发商之外，其他在售的楼盘均是本地的小开发商。

复兴区：瓶颈有待突破

复兴区是邯郸市的传统工业区，2017年开始，该区户村镇坚决推动行业转型升级，整治关停81家企业，拆除建筑面积18万㎡，腾出空地3900余亩，清理外运垃圾19万㎡。

复兴区在售的楼盘很少，锦绣江南只剩尾盘在售，卓冠·沁河印象、戴斯邯郸壹号-壹公馆都是公寓型住房，荣盛城的入驻给复兴区增加了一点色彩，由于钢铁厂的影响，西部环境一直是人们热议的焦点；目前在西部居住的购房者也将目光定在了其他区域，所以复兴区房地产也遇到了较大的瓶颈。

▌土地——品牌入驻，土地降温

2018年，土地市场降温，房企拿地态度保持谨慎。2018年年初，邯郸房地产市场受最强预售政策的影响，楼盘成交低迷，但土地市场较热，品牌房企相继入驻。直至7月，邯郸土地市场开始降温，7-9月虽有土地成交，但与上半年的土地热情相差甚远。

▌企业——品牌房企占据主战场

买房看品牌，这是一份沉甸甸的信任。截至目前，品牌房企已经占领邯郸楼市，并且深耕邯郸多年。邯郸的品牌房企已有恒大、保利、碧桂园、华夏幸福、富力、绿城、美的地产、隆基泰和等，几乎邯郸的楼市全被这些大房企占领。

保利在2017年底进驻邯郸，2017年11月24日，保利以7.2亿元拿下丛台区“棉三地块”，着手开发其在邯郸的首个项目“保利堂悦”，并与美的置业合作开发“盛世天城”项目。2017年12月24日，恒大以2.56亿竟得棉三北地块，2018年末，恒大在邯郸共有8个楼盘。碧桂园目前在邯郸也已开发了六个楼盘。

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