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拆迁房半年要涨34万 男子协议签了却遭表哥反悔

时间:2017-10-24 9:48:12>跟律师谈谈<

网友张先生给我们打电话,他从表哥那里买了一套拆迁安置房,价格也谈好了,合同也签了,眼看就要拿钥匙了,表哥一家却突然告诉他,房子不卖了。张先生越想越气,没想到亲眷关系和信用,在钞票面前实在是一文不值。

2014年,张先生的表哥沈元忠一家轮到拆迁,按照政策,表哥家有三套拆迁安置房。当时表哥就想卖掉一套。

表弟 张振华:他也卖,我要买,就这样口头达成一个协议,价格当时没谈。 

虽然口头说好,但是具体多少钱却没确定下来。

表弟 张振华:因为当时的房价不高,我也以为那边的房价不会涨价涨到这个程度,所以说当时价格没有谈,就是我跟他讲了一句话,我说表哥,你家里面事情多,造房子,女儿要订亲,要结婚,以后还会用很多钱,我说我反正要跟你买房子,如果你钱不够,你就过来拿。 

于是,从2014年5月到2017年4月, 表哥一家从张先生这里先后拿了36万块。转眼就到了今年的3月,表哥家的拆迁安置房位置也定了,户型、面积都分好了,是在桐乡高桥新区新城花园。张先生觉得,这个房价应该好定下来了,于是就去找表哥商量。

表弟 张振华:我到他家,前前后后总共去了五次,我叫他,我说你抓阄也抓出来了,这个房子在哪里已经定下来了,我说表哥我们是不是定了价格,因为这个房价一直在涨,如果再涨下去,我也吃不消了。

双方最终达成口头协议,张先生要买表哥一套面积125平方的拆迁安置房,房价56万。这样算下来,一个平方也就4500块。因为担心口头讲讲不作数,一个月后,张先生特意叫上另外一个亲戚,作为见证人,和表哥签订了书面的购房合同,约定,余下的二十万,交房时付15万。而剩下的五万,在房产证办好后,一次性付清。当时表哥也在合同上签了字。

表弟 张振华:当时我表哥签字的,是他自己签字的,没有异议的。

但是,怕什么来什么,前几天,表哥一个电话,让张先生心里很不爽。

表弟 张振华:表弟啊,这个房子不行了,他说你要么再加点钱,你要么加点钱我们再商量。这个我们协议都已经签好了,我说现在房价都已经这么高了,你叫我加多少好啊?

张先生不同意加钱,要求按协议办事,但是表哥一家坚决不同意。双方多次协商,都没有谈成功。就这样,表兄弟因为房子的事反目成仇。 

张振华爸爸:合同都写好了,名字大家都签好了,作为沈某某来说,你是一家人的当家人,应该有主张,有担当来把这个事情办好。

那么表哥沈元忠是什么态度,为什么签了字的协议不作数,房子要加钱?记者和张先生一起找到沈元忠家。

沈元忠女婿:首先我们认为合同是有问题的,就是说不管合同怎么样,有问题肯定是法官判出来它有问题就是有问题,其他的我不说了。(合同有什么问题?)其他的我不用说了,合同有问题是法官说的。你刚才不是说有问题么?

签好的合同,为什么不执行?如果合同有问题,那么是哪里出问题了?记者再联系沈元忠本人。

表哥 沈元忠:现在我不卖了。为什么不卖? 我叫他加一点,他不肯。房子涨价了,你也知道的。

原来,今年5月份以来,沈元忠家的拆迁安置小区,房价涨了。张先生要买的这套房子,市场价已经达到90万左右,也就是说,比协议上的56万多了34万人民币。看起来,沈元忠一家心里不平衡,所以希望这个表弟再加一点。

要不要加钱呢?在线律师认为,张先生和表哥签的这份56万的购房合同,有法律效力。

法律咨询:其实就是应该有约束力的,毕竟合同签下去的时候,你当时是自己想明白了再签字的,是双方真实意思的表达,只要签字了,就应该按合同来履行。这个是民法上约定的诚信原则,如果说合同签了没用的话,大家签合同来干嘛?

 律师建议,如果双方协商不成,张先生可以向法院提起诉讼,要求表哥履行合同。看起来,为了34万的差价,双方是谈不拢了,张先生准备打官司,维护自己的权益。

表弟 张振华:协议都已经签了,讲都讲好了,讲好了么就这么办,不能说话不算话的。

表哥 沈元忠:现在我反正不卖了,反正钱还给他好了,我的女婿女儿不肯卖了,他们叫到法庭,就到法庭了。

小新有态度:根据我们之前报道过的案子来看,协议签了,你想不卖也不行,你想钱还给表弟是可以的,但是你还要加上这套房子的差价,比如说这套房子已经涨价30几万了,那么你要赔30几万给你表弟,所以我劝你还是把房子过户给表弟算了。

 

(注:本新闻来源腾讯网)

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