您好，云法律网专业婚姻家庭律师为您解答如下：
首先判断个人名下的房产是否属于夫妻共同财产亦或是个人财产，这就要看这个房子是否是在婚后购买的。这房子是在婚后购买的，虽然是男方的单位房改房，而且只写了一方的名字，也属于夫妻共同财产。这种情况下，丈夫在妻子不知情的情况下私自以夫妻共有的财产做抵押，抵押合同存在瑕疵，但不能简单的表示此合同无效。其只对丈夫个人有约束，属于个人债务，不能以夫妻共同的财产承担抵押赔偿责任。如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询云法律网在线律师。
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